VALENCIENNES CENTRE – Appartement 3 chambres

VALENCIENNES CENTRE – Face au square de l’Ordron

A vendre : Grand appartement lumineux de type 5, situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur, dans la Résidence des Dentellières (construction 1967).

Dès l’entrée spacieuse de 6,60 m² vous accédez à un vaste double séjour de 28,65 m² ouvrant sur un balcon avec vue dégagée.
La cuisine séparée offre une surface de 14,56 m².
L’appartement dispose également de 3 chambres (10 m², 11,4 m² et 12,4 m²), d’une salle de douches de 5,20 m² et d’un wc avec lave-mains.

Les plafonds ont été isolés et les menuiseries seront remplacées par de l’aluminium noir à double vitrage, offrant un meilleur confort thermique et acoustique.

Atout supplémentaire : une cave est incluse dans la vente, offrant un espace de stockage pratique.

Charges de copropriété: 183 €/mois env. (comprenant le chauffage, l’eau chaude, l’entretien des communs, espaces verts, ascenseurs, sortie des containers, etc.).
Estimation des couts annuels d’énergie du logement : entre 1 794€ et 2 428€ (prix moyen indexé sur 2021-2023).

Visites sur rendez-vous : contactez M. Christophe FEUILLET au 06 26 07 38 20 ou par e-mail : cfeuillet@sigh-habitat.fr
Offres à transmettre avant le 16/03/2025 à contactvente@sigh-habitat.fr.

Estimation des consommations énergétiques annuelles estimées sur la base des énergies indexées 2 200

Les offres sont à transmettre par courrier recommandé : SIGH, 40 Bd Saly à Valenciennes (59300) ou par mail à : contactvente@sigh-habitat.fr avant le 16 mars 2025 à 12:00

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr